刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思lor: #ff0000; line-height: 24px;'>不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思实(shí)现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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