金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需(xū)正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长求是市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放。

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