怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积(jī)金能(néng)借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算(s一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句uàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下(xià)调(diào)了金融(róng)机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调(diào)整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归(guī)还(hái)，商业(yè)借(jiè)款的还款期(qī)为300个(gè)月，继(jì)续25年(nián)，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在(zài)第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年(nián)，一切的(de)本金和利息都(dōu)现已还(hái)清(qīng)，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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