过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交(jiāo)易(yì)日(rì)均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被要求强制(zhì)退(tuì)市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在77年属什么今年多大，77年属什么今年多大20232022年面(miàn)临营(yíng)业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置(zhì)业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式(shì)已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者(zhě)的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的(de)房(fáng)地产行业需(xū)要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地(dì)产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什(shén)么(me)问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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