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火车站同站换乘30分钟够吗同站换乘麻烦吗林地转让必须要过户吗林地可以建房吗

　　林地转让必须要(yào)过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续(xù)，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包(bāo)的(de)林地内修(xiū)建必(bì)要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经(jīng)济组织的林(lín)地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森(sēn)林(lín)资(zī)源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定(dìng)的(de)森林资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批准火车站同站换乘30分钟够吗同站换乘麻烦吗(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的(de)，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方可以要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)，合同均(jūn)未(wèi)履行(xíng)的，依法成立(lì)在(zài)先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法》第十条国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承火车站同站换乘30分钟够吗同站换乘麻烦吗包(bāo)方的权利义(yì)务、土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权的(de)保护和流(liú)转等(děng)，适用(yòng)《中华人民(mín)共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营(yíng)的(de)基(jī)础上，依(yī)法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实(shí)力。