曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫(wèi)等(děng)一(yī)大批深圳富豪的同(tóng)心俱(jù)乐部创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管的三项(xiàng)物业(yè)，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标(biāo)出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后(hòu)第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪(háo)宅(zhái)并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道(dào)15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三(sān)项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒(méi)体报道称(chēng)，知(zhī)名百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)，祥(xiáng)祺集(jí)团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在(zài)香港的(de)三个(gè)核心物业(yè)被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部(bù)官方(fāng)微信公众号(hào)发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时(shí)悔(huǐ)约，同(tóng)时受到一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正(zhèng)常的障碍。系列事件造(zào)成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示(shì)，这些问(wèn)题相信在(zài)短时间内可以妥善解决。<心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗/p>

　　但(dàn)才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并(bìng)没(méi)有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到(dào)其(qí)2017年投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地(dì)产的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的(de)浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产(chǎn)个人(rén)从业者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国(guó)买家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成(chéng)为英(yīng)国房地产市(shì)场的最大买家。陈(chén)红(hóng)天的(de)祥(xiáng)祺集团，也在这一年(nián)重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红(hóng)天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人(rén)民(mín)币(bì)）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价(jià)（约(yuē)合(hé)24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金(jīn)融城(chéng)的(de)地标写(xiě)字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两(liǎng)栋写字楼的(de)投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大(dà)的(de)石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融(róng)分析机构——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英(yīng)镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目(mù)前市(shì)况下(xià)，最(zuì)终成交价料(liào)仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并不(bù)出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一(yī)句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一(yī)点”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部(bù)官方微信号(hào)发文称(chēng)，自(zì)己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应该(gāi)以更优(yōu)秀的成功企业家作(zuò)为学习(xí)榜样，并提(tí)到“在我们身(shēn)边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的(de)深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面(miàn心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了(le)同心俱乐部(bù)，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立之初，其成员就包含了深港两地(dì)122家优质民(mín)营(yíng)企业(yè)，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资(zī)产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一(yī)个顶级富(fù)豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关(guān)成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)时(shí)，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业(yè)家，为(wèi)深圳(zhèn)的心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天(tiān)，发表了一篇署(shǔ)名(míng)文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股(gǔ)东(dōng)，或(huò)者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

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