刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提(tí)高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基(jī推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环(huán)境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和(hé)社(shè)会运转(zhuǎn)需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的有效(推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产就(jiù)意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释