怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和(hé)个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单位的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也(yě)就(jiù)是说员工(gōng)和单(dān)位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额(é)不得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求(qi香港名媛是做什么的ú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月香港名媛是做什么的缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)香港名媛是做什么的账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民币存借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年(nián)，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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