大家(jiā)好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听过的(de)话(huà)，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒(lēi)一样(yàng)比(bǐ)较(jiào)穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不(bù)是中特估、金特估(gū)，也(yě)不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了(le)来北京(jīng)小聚，突然说(shuō)来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云(yún)锦东(dōng)方的打(dǎ)新(xīn)，直接把(bǎ)市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的(de)冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分制以来(lái)首个要求银行(xíng)流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批(pī)次入市新盘(pán)中的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二(èr)手(shǒu)房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦二期去年至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳(w清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王ěn)赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一(yī)些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例(lì)，按(àn)照当(dāng)下二手(shǒu)房的(de)成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上(sh清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王àng)海(hǎi)积分(fēn)制以(yǐ)来第(dì)一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就意味着名下无(wú)房(fáng)。买的(de)起30清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王00万起(qǐ)步豪宅的家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利(lì)用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房者(zhě)，找满分(fēn)者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得以高分入围(wéi)；代持则是先(xiān)以别(bié)人(rén)的名(míng)义(yì)购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易(yì)等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话(huà)：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫妻(qī)排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的分化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存(cún)巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已经进入(rù)了(le)总量过剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化比较明显的情况(kuàng)，特(tè)别(bié)是在(zài)人口出(chū)生(shēng)率没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还(hái)能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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