上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司(sī)的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公(gōng)司(sī)主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在(zài)外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了(le)金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布(bù)更(gèng)名为(wèi)中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进(jìn)入(rù)房(fáng)企第(dì)一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的(de)小房企，带到了(le)行业第(dì)一(yī)梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减(jiǎn)皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包括他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如(rú)果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上(shàng)期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地(dì)持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约(yuē)销售建(jiàn)皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的(de)数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额(é)为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风(fēng)险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获(huò)任为(wèi)中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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