大(dà)家(jiā)好(hǎo)，听(tīng)说过上海云(yún)锦东方吗？没(méi)听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排(pái)队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的(de)朋友约好了来(lái)北(běi)京小聚(jù)，突然说来不了了(le)，我(wǒ)以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市(shì)。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新(xīn)，直(zhí)接(jiē)把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认(rèn)筹(chóu)截(jié)止的最后半天，人(rén)气依然“异常(cháng阿富汗是哪一年灭亡的)火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)阿富汗是哪一年灭亡的套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要(yào)求银行(xíng)流水的(de)新盘。阿富汗是哪一年灭亡的>

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在排队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列(liè)上(shàng)海第四批次入(rù)市(shì)新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成(chéng)交记(jì)录来看，云(yún)锦二期去(qù)年至(zhì)今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按(àn)照当(dāng)下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的(de)倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程(chéng)度(dù)，预计(jì)该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积分制以来第(dì)一个(gè)真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或(huò)者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚(hūn)的(de)方式(shì)主要针对积(jī)分不够(gòu)的(de)购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高(gāo)分(fēn)入围；代持则(zé)是(shì)先以别人的名义购房，以后(hòu)通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产证(zhèng)进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭什么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化(huà)发展，同(tóng)一个城(chéng)市(shì)内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特(tè)别是在人口出生率没(méi)出(chū)现转折的背景下，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间(jiān)。一(yī)二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四线城市个别城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了(le)，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 阿富汗是哪一年灭亡的