金融界(jiè)5月(yuè)8日消息(xī) 两(liǎng)部门(mén)近日联合印发的(de)《关于规范房(fáng)地产经纪服务的意见》明确，加强从业主体管理。严格落实经纪(jì)机构备案制度。全面推行(xíng)经(jīng)纪(jì)从业人员实名(míng)登记。经纪服务内容由基本服务和延伸服务组成。基5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟本(běn)服(fú)务是促(cù)成房(fáng)屋交(jiāo)易提供的一揽子必要服务，延伸(shēn)服务是可单独(dú)提供的(de)额外(wài)服务。意见明确，严禁操纵经(jīng)纪服务(wù)收费。经(jīng)纪机构不得(dé)滥用市场支配地位(wèi)以不(bù)公平(píng)高价收取经纪服务(wù)费用。房地产(chǎn)互联网平台(t5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟ái)不得干预(yù)经(jīng)纪(jì)机构自(zì)主(zhǔ)决定(dìng)收费标准(zhǔn)。

　　意见全文如下(xià)：

　　住房和城(chéng)乡建设部市场监管总(zǒng)局关于规(guī)范房地(dì)产经纪服务的意见

　　各省、自治区、直(zhí)辖市及新疆生产建(jiàn)设(shè)兵(bīng)团住房和(hé)城乡建设厅（委、管(guǎn)委、局）、市场监督管(guǎn)理局（厅(tīng)、委）：

　　房地产经纪(jì)对(duì)促进房屋(wū)交易、提高交易效率、保障交易安全具有重要(yào)作(zuò)用。近年来，部分(fēn)房地产经纪(jì)机构存在利用(yòng)房源(yuán)客源优势收(shōu)取过高费用、未明(míng)码标价(jià)、捆绑(bǎng)收费、滥用客户个人信(xìn)息等问题，加重交易当事人负担、侵害其合法权益。为规范房地产经(jīng)纪服务，加强房地产经纪(jì)行业管(guǎn)理，促进房地(dì)产市场健康发展，现提出以下意(yì)见。

　　一、加(jiā)强(qiáng)从业主(zhǔ)体管理(lǐ)。严格落实房地产经纪(jì)机构备案制(zhì)度。为新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)房销售和(hé)存(cún)量房买卖(mài)、租(zū)赁提(tí)供代(dài)理(lǐ)、居间(jiān)等经(jīng)纪服(fú)务(wù)的(de)机(jī)构，应当按照《房地产经(jīng)纪管理(lǐ)办法》规定向所在地住房和城乡建设部门备案(àn)。市、县住房和城乡(xiāng)建设(shè)部(bù)门要全面推行(xíng)经纪从业(yè)人员实名(míng)登(dēng)记，加(jiā)强经(jīng)纪(jì)从业人员(yuán)管(guǎn)理。经(jīng)纪从业人(rén)员提(tí)供服务时(shí)，应当佩戴(dài)经(jīng)实名登记(jì)的工作牌、信(xìn)息卡等，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服务内容。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构提供的经纪服务由(yóu)基本服务和延伸服务组成。基本(běn)服务是房地产经纪机构(gòu)为促成房(fáng)屋交(jiāo)易提(tí)供的一揽子必要服务，包括提供房(fáng)源客源信息、带客户看(kàn)房、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等。延伸服务(wù)是房地产经纪机构接受交易当事人(rén)委托提(tí)供的(de)代办贷(dài)款等额外服务(wù)，每项服务可以单独(dú)提供。

　　三、合理确定经纪(jì)服务收(shōu)费。房地产经(jīng)纪服务收费由交易各方根据(jù)服(fú)务内容、服务质量，结合(hé)市场供求关(guān)系等因素协(xié)商确定。房(fáng)地产经纪机构(gòu)要(yào)合理降低(dī)住房买卖和租(zū)赁经纪服务(wù)费(fèi)用。鼓励(lì)按照成交(jiāo)价(jià)格(gé)越高、服务费率越低的原则实(shí)行(xíng)分(fēn)档定价。引导由交易双方共同承担经纪服(fú)务费用。

　　四、严格实行(xíng)明码标价。房地(dì)产经纪(jì)机构应(yīng)当在经营门(mén)店、网站、客户端等(děng)场(chǎng)所或(huò)渠道，公示服务项目(mù)、服务内容和(hé)收费标准，不得混合标价和捆绑收费(fèi)。房地产经纪机构提(tí)供的(de)基本服务(wù)和延伸服(fú)务，应当分(fēn)别明确服(fú)务项目和(hé)收费标(biāo)准。房地产经纪(jì)机构收(shōu)费前应当(dāng)向交易当事人出具收费清(qīng)单，列明收费标准、收费金额，由当事人(rén)签(qiān)字(zì)确认(rèn)。

　　五、严禁(jìn)操纵(zòng)经纪服务收费。具有市场支(zhī)配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配(pèi)地(dì)位以不公(gōng)平(píng)高价收取经纪服务(wù)费用。房地产互(hù)联网平台不得强制要求加入(rù)平台的房地产经纪机(jī)构实行统一的经纪服务收(shōu)费标准(zhǔn)，不得干预房地(dì)产经纪机构自主决定收费标准。房地产经(jīng)纪机构、房地(dì)产互联网平台、相关行业组织(zhī)涉嫌实施垄断行为的，市场(chǎng)监管部门依法开展反垄断调查。

　　六、规(guī)范签订交易合同。各地(dì)住房和(hé)城(chéng)乡建(jiàn)设部门要制定房(fáng)屋买(mǎi)卖(mài)合同、租赁合(hé)同(tóng)、经纪服务合同示范文(wén)本。房地产经纪机(jī)构应当在经营场(chǎng)所醒(xǐng)目(mù)位(wèi)置公示合同示范(fàn)文本(běn)，方便交(jiāo)易当事人使用。房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构促成(chéng)房屋交易，应当(dāng)通(tōng)过(guò)房屋网签(qiān)备案系统办理房(5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟fáng)屋(wū)买(mǎi)卖、租赁合同网签(qiān)备案。

　　七、加强个人信息(xī)保护。贯彻(chè)落实《中华人民共和(hé)国个人信息(xī)保(bǎo)护法》，房地产经纪机(jī)构及从业(yè)人员不得非(fēi)法(fǎ)收集、使(shǐ)用(yòng)、加工、传输(shū)他(tā)人个人信(xìn)息(xī)，不得非法买卖、提(tí)供或者公(gōng)开他人(rén)个人(rén)信息。房(fáng)地产经(jīng)纪机构要建立健全客户(hù)个人(rén)信息保护的(de)内部管(guǎn)理(lǐ)制度，严格依法收(shōu)集(jí)、使用、处理客户(hù)个人信息，采取有(yǒu)效措(cuò)施(shī)防范(fàn)泄露(lù)或非法使用客户(hù)个人信息。未(wèi)经当(dāng)事人(rén)同意，房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构及从业(yè)人员不得收集个人信息和房屋状况(kuàng)信息，不得发送商(shāng)业性短信息(xī)或拨打商(shāng)业性电话。

　　八(bā)、提升管理服务水平。市、县住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部(bù)门要建立健全房(fáng)屋(wū)交易管理服务平台，加强(qiáng)对交易(yì)房源、房地产经纪机构及从(cóng)业(yè)人(rén)员(yuán)的管理。房地产经纪机构发(fā)布的房源信息(xī)，应当(dāng)通过平台(tái)进(jìn)行核验。鼓(gǔ)励通过(guò)房屋交易管理服务(wù)平台向(xiàng)交易(yì)当(dāng)事人提供(gōng)房源核(hé)验、房源发布、合同(tóng)网签备案(àn)等便民服务。加强存量(liàng)房交易资金监(jiān)管，除交易当事(shì)人提出明确要求外，购房款(kuǎn)应纳入资金监管账户。鼓励房地产经(jīng)纪机(jī)构将经(jīng)纪服务费用纳入(rù)交易资金监管(guǎn)范围。

　　九、加大(dà)违法(fǎ)违规行为整治(zhì)力度。各地住房和城乡建设部门(mén)要将规范(fàn)房地产(chǎn)经纪服务纳入房地产(chǎn)市场秩序整治的重要(yào)内容，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息(xī)合法权益等违法违规行为，曝光典型案例。对收费明显高于市场平(píng)均水(shuǐ)平的房地(dì)产经纪机构，住房和(hé)城(chéng)乡建设部门会同市(shì)场监管等部门采取约谈等综合(hé)措施进(jìn)行重点(diǎn)监(jiān)管。市(shì)场监管部门会同(tóng)有关部门依法(fǎ)查处不按规(guī)定明码标价、操纵经纪(jì)服(fú)务收费等(děng)违反价格和反垄(lǒng)断(duàn)法律法(fǎ)规的行为(wèi)。对房地产经纪机构相关违法(fǎ)违规信(xìn)息，市场监管(guǎn)部门要依(yī)法依规(guī)纳入(rù)国(guó)家企业信用信息公示系统。

　　十、加强行业自律管理。房地产经(jīng)纪行(xíng)业(yè)组织要健全行规行约(yuē)，完善房地产经纪(jì)服务标准和执业规(guī)则(zé)，引导房地产经纪机构及(jí)从业人(rén)员依法合(hé)规经营。对房地产经纪机构及从业(yè)人员存在收费不(bù)规范(fàn)、侵(qīn)犯客户个人信息合法权益等(děng)情形的，房地产经纪行业(yè)组(zǔ)织依(yī)据行规行约给予自律(lǜ)处分。

　　住房和城乡建(jiàn)设部

　　市场监管总局(jú)

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟