金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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