金融(róng)界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当竹荪煮多久(dāng)前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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