刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和(hé)一里地等于多少米，一里地等于多少米千米不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的(de)不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数(shù)据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的(de)意(yì)义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共(gòng)财(cái)政提(tí)供基(jī)础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信(xìn)息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的基(jī)本情况就是(shì)公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的(de)依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动(dòng)产价(jià)值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)）一里地等于多少米，一里地等于多少米千米，也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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