金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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