上任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司(sī)的职务(wù)。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用ong>金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任(rèn)首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的(de)前(qián)任们。据了(le)解，此前的(de)中国金茂(mào)主席除何(hé)操外(wài)，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也(yě)大(dà)换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海(hǎi)升(shēng)任中国(guó)金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从(cóng)瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家(jiā)石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中化(huà)方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要(yào)的(de)产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂(mào)也就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他(tā)出色的业(yè)绩(jì)水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方(fāng)面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额(é)约1压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用44.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计(jì)的(de)数(shù)据显示，今(jīn)年(nián)前(qián)5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国(guó)际(jì)工(gōng)商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术(shù)资(zī)格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资(zī)源部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国(guó)际石油公司副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)，中化集(jí)团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司(sī)总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化。

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