刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，20央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗13年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库(kù)和相应的(de)信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区(qū)域，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高的(de)地方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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