林地(dì)转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不是必须要(yào)过户的(de)。关(guān)于林地转让必须要过户吗(ma)以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后(hòu)没过户(hù)的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的(de)林地内修(xiū)建必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归五斤等于多少克，五斤等于多少克千克; line-height: 24px;'>五斤等于多少克，五斤等于多少克千克村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和(hé)集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所有(yǒu)权(quán)为基(jī)础(chǔ)，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转让合(hé)同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县级(jí)以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权(quán)要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立在(zài)先的合(hé)同(tóng)一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方(fā五斤等于多少克，五斤等于多少克千克ng)式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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