林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要(yào)什么手续(xù)，林地转让后没过(guò)户(hù)的后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地(dì)内(nèi)修建(jiàn)必要的(de)直接为林(lín)业(yè)生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的(de)流转，并不需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转(zhu浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市ǎn)，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权(quán)人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所(浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市suǒ)有权流转和(hé)集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权(quán)证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协(xié)议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未(wèi)合(hé)法占(zhàn)有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继(jì)续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营(yíng)的(de)基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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