怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是(shì)单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额(é)各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的差中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了(le)金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公(gōng中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名)积金(jīn)借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还款(kuǎn)期(qī)为(wèi)300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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