林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)现在，林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转让后没(méi)过户的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米(jīng)营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权(quán)的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方无权处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土(tǔ)地(d10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米ì)，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先(xiān)的(de)合同一方，有权(quán)要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米)营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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