过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的(de)激进企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重(zh饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思òng)组的(de)进(jìn)程，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的(de)利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地(dì)产行(xíng)业需要(yào)进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，中国人民(mín)大学(xué)原副校(xiào)长、中国(guó)资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思重破坏了(le)房地(dì)产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人(rén)干(gàn)这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没(méi)任何(hé)价值(zhí)的(de)。

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