金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下(xià)一(yī十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(z十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历hěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长1十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历1.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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