5月1日，上海正式实(shí)施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降低其(qí)购房(fáng)压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良积金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员会发布(bù)《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家庭(tíng)的(de)职(zhí)工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人(rén)需符(fú)合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市(shì)相(xiāng)关政策(cè)规定租(zū)赁经政府主管部(bù)门(mén)认定并纳入统一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取住(zhù)房公积(jī)金归还住(zhù)房贷(dài)款等生效(xiào)中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案合同登记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施(shī)一对夫妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措施，完善和(hé)落实(shí)财(cái)政(zhèng)、税收、保险、广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房的多子女广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金；对(duì)购买首套自(zì)住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可(kě)给予适当提高住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)额(é)度(dù)等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的(de)决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人(rén)口形(xíng)势(shì)新变化和推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要(yào)求(qiú)，实施三(sān)孩生育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等(děng)支持政策(cè)”中提到”地(dì)方政府可(kě)以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负(fù)担情况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最(zuì)高额(é)度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位，每(měi)户每年(nián)提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整住房公积金(jīn)缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提取公积金的，年提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评(píng)价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元(yuán)。

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