金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型)上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到(什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型: 24px;'>什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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