怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积(jī)金是单位和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公(gōng)积(jī)金份额(é)不(bù)得(dé)低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōn使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思g)积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额(é)度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还(hái使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行(xíng)下调了金融机(jī)构(gòu)人(rén)民币(bì)存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能(néng)够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第251个(gè)月归(guī)还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息(xī)支出(chū)比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度

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