怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的日子常对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么识：

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公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额(é)各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是(shì)说(shuō)员工和单(dān)位各(gè)自承当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其(qí)他契合购(gòu)房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公(gōng)积金能(néng)够(gòu)借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调(diào)了金(jīn)融机构人民(mín)币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存(cún)款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约(yuē)数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同(tóng)的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归(guī)还(hái)的(de)，即在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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