金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达(dá折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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