上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的(de)职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官(guān)）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主席除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进(jìn)入(rù)中化集(jí)团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北(běi)上进京，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居(jū)北(běi)京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城(chéng)市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到(dào)了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入房企第一(yī)梯(tī)队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业(yè)第(dì)一(yī)梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还(hái)在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词(jīn)茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上(shàng最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词)的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国(guó)金茂(mào)的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师专(zhuān)业技术资(zī)格(gé)，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根(gēn)曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化(huà)集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会(huì)委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化(huà)。

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