刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受='color: #ff0000; line-height: 24px;'>放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受trong>

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为全放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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