金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。

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