上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担(dān)任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不(bù)过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席执行(xíng)官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞(ruì)在(zài)金茂内部(bù)的权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金(jīn)茂(mào)服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂(mào)所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时这块地(dì)引(yǐn)来了(le)万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向(xiàng)城市(shì)运(yùn)营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不包括他持(chí)有的(de)股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又(yòu)持续(xù)下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约销售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统(tǒng)计的(de)数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机(jī)械(xiè)工(gōng)程系焊(hàn)接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工商管理学院(yuàn)高级(jí)管理人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际(jì)商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等(děng)方(fāng)面有30年(nián)丰富(fù)经验，被(bèi)称为(wèi)“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中(zhōng)化集团人(rén)力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际(jì)石油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中化(huà)控股(gǔ)有(yǒu)限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会(huì)委员(yuán)及首席执行(xíng)官的(de)陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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