曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富(fù)豪(háo)的同心(xīn)俱乐(lè)部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权人(rén)恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道(dào)接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪(háo)圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是(shì)改革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是(shì)陈红天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的(de)住宅项(xiàng)目，中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数全(quán)幢共12层(céng)，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼(lóu)一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在(zài)2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的(de)经济状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也在(zài)近日(rì)被公开招标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心(xīn)物业，无一逃(táo)过被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年(nián)3月(yuè)底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人(rén)陈(chén)红(hóng)天(tiān)在香(xiāng)港的三个核心物业被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任(rèn)普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文(wén)回(huí)应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗(zōng)大额交(jiāo)易(yì)买方于完成(chéng)交易前几(jǐ)天(tiān)突然悔约，造(zào)成关联违(wéi)约(yuē)。再(zài)加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务(wù)办理(lǐ)过程遭(zāo)遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月(yuè)，这些物业就(jiù)陆续被挂(guà)出来公开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集团的(de)现金流状况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯到其(qí)2017年投(tóu)资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地(dì)产的带(dài)动下(xià)，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港资、基金(jīn)公司(sī)、房地产个人从(cóng)业(yè)者、神(shén)秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国(guó)买家(jiā)集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产市场的(de)最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富(中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数fù)豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位于(yú)伦敦金(jīn)丝(sī)雀码(mǎ)头金融(róng)城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红(hóng)天激情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺(qí)中心，世界最大的(de)石化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分析(xī)机构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是(shì)这里的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额并未(wèi)向外(wài)界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该(gāi)物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在目前(qián)市况下，最终(zhōng)成交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的(de)陈红天(tiān)，其实并不(bù)出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边(biān)算不了什(shén)么，长和系的(de)市值不过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信号发文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业家应该以(yǐ)更优(yōu)秀的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初(chū)，其(qí)成员就包(bāo)含了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公(gōng)司，资产(chǎn)总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企(qǐ)业(yè)增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产(chǎn)总额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另外(wài)一个顶(dǐng)级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的(de)证券大厦并改名为同(tóng)心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方面，被康美(měi)制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造(zào)假(jiǎ)给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席(xí)的(de)陈红天，发(fā)表了一(yī)篇署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌(gē)赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核心物业(yè)都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数