刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意(yì)义就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意(yì)义(yì)在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代(dài)功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的(de)核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居(jū)民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dē拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗ng)记(jì)是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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