财(cái)联(lián)社(shè)5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务(wù)重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的(de)数(shù)据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时(shí)有近(jìn)六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院(yu如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗àn)认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动(dòng)力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业(yè)信心和预期(qī)至关重(zhòng如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压力。

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