金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融(róng)资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手)产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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