曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批深圳富(fù)豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的(de)三项物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落(luò)至(zhì)此，他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位(wèi)居(jū)内(nèi)地(dì)第13大地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是(shì)陈红天和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿(y抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来ì)港元的总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意(yì)的是(shì)，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红(hóng)天的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中(zhōng)心也在近(jìn)日被公开招标出(chū)售。其(qí)在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的(de)三(sān)项核心(xīn)物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集(jí)团的现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体报道(dào)称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天在香(xiāng)港的三个(gè)核心物(wù)业(yè)被债权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多(duō)笔大(dà)额应收账(zhàng)款被对方临时(shí)悔(huǐ)约，同时受到(dào)一宗大额交易买方(fāng)于完(wán)成交易前几天突然(rán)悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造(zào)成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间(jiān)内(nèi)可以妥善(shàn)解决。

　　但才过(guò)去一(yī)个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有(yǒu)如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂的原因，可以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀起一阵投(tóu)资英国房地(dì)产(chǎn)的(de)浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪(háo)等(děng)各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过(guò)美国，成为(wèi)英国房地产市(shì)场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投资(zī)了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀(què)码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋(dòng)写字楼的投资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司(sī)——英国石(shí)油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年(nián)租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体(tǐ)贷款金额并(bìng)未向外(wài)界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额(é)，债权人现(xiàn)时(shí)把这幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来ong>

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的(de)陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身(shēn)边(biān)算不了什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业(yè)家应该(gāi)以更(gèng)优(yōu)秀的成功(gōng)企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人(rén)在”，并没(méi)有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没(méi)什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗(luó)了一(yī)大批(pī)深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之(zhī)初，其(qí)成(chéng)员就包含了深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整(zhěng)体关(guān)联公司，资产总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)上(shàng)市(shì)企业增(zēng)长到了90家，资产总额(é)达到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不(bù)亚于(yú)另(lìng)外一个(gè)顶(dǐng)级富豪(háo)圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大(dà)厦并改(gǎi)名为(wèi)同(tóng)心大(dà)厦，作为(wèi)同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我们一群(qún)遵纪守法(fǎ)的(de)企业家，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造(zào)假(jiǎ)给(gěi)啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互(hù)帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职(zhí)业经理人(rén)不喜欢新(xīn)的(de)股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港(gǎng)元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。