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本文目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么(me)做账

租赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账(zhàng)务(wù)处(chù)理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年(nián)以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年(nián)以上(shàng)的(de) ，计入”长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)“科目，在(zài)租赁期(qī)内(nèi)平均摊销会(huì)计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期在(zài)一年以内的直接计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房(fáng)出(chū)租(zū)收到的租(zū)金账务处(chù)理，收到租(zū)金的时(shí)候 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额(é) ，对应结转成本(běn)的时(shí)候(hòu)，借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要(yào)看租什(shén)么(me) ，用(yòng)途是什么，正常是入(rù)待摊(tān)费用(yòng)，最省事的(de)办法就是(shì)直接计入管(guǎn)理费用。租赁费(fèi)指企(qǐ)业以租赁方式(shì)租入的营业(yè)用(yòng)房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处(chù)理具体(tǐ)如(rú)下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般(bān)涉及押(yā)金和租金(jīn)的做账处理。核算押金(jīn)时，一(yī)般通过其他应收款(kuǎn)科目(mù)处(chù)理；核(hé)算(suàn)租金时(shí) ，一般通过管理费用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎(zěn)么做账务处(chù)理?

企业预付(fù)房租费并(bìng)按月进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应(yīng)通过(guò)“预(yùknow过去分词是什么写，know过去分词是什么词)付账款”或“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预(yù)付(fù)账款”科目核算；预付一(yī)年以上的房租费(fèi)用应通(tōng)过(guò)“长期(qī)待(dài)摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于经(jīng)营管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于销售的门市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如(rú)果是用(yòng)于产(chǎn)品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收(shōu)入”账户用于核算(suàn)企业除主营业(yè)务(wù)收入(rù)以外的(de)其他销售(shòu)或其他(tā)业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司(sī)预收一年房租怎么(me)做账务处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应付(fù)、暂收其他单位(wèi)或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入包(bāo)装物(wù)租金(jīn)、存入(rù)保(bǎo)证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷(dài)：其他(tā)业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当(dāng)通过(guò)“预付(fù)账款”科目(mù)以及“应交(jiāo)税费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以(yǐ)上的房(fáng)租且(qiě)取得对(duì)应(yīng)发(fā)票时，应通过“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目(mù)进行(xíng)核算 。

一次(cì)性(xìng)收取三(sān)年租金收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分(fēn)三年直线分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁方(fāng)，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计(jì)分录如下(xià)：收到一年的租(zū)金并一次性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么(me)做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行会计处理一(yī)致，不形成税务处(chù)理(lǐ)的(de)时间(jiān)差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修(xiū)费(fèi)用作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费用(yòng)支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装修(xiū)费用不能(néng)作为直接(jiē)费用(yòng)化，按受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租(zū)金(jīn)计入其他(tā)业务收入会(huì)计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固定资产取得的(know过去分词是什么写，know过去分词是什么词de)租金收入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关(guān)的(de)会计分录如下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借(jiè)：其(qí)他业(yè)务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产评(píng)估是对房(fáng)地(dì)产资产价值进行评估和(hé)估算的(de)过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理的(de)市(shì)场价值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资(zī)质了(le) 。公司(sī)的(de)话，看你什么评估(gū)公司，房产评估公司、资(zī)产评估公司都(dōu)可以出这类(lèi)报告。主要看你(nǐ)用(yòng)到什么地方(fāng)上(shàng)。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部门负责一(yī)级(jí)房地产估价(jià)机(jī)构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是(shì)指一般意义上的租(zū)赁行为(wèi)，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披(pī)露(lù)在资(zī)产评估报告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与其(qí)母(mǔ)公司(sī)之间运作的(de)情(qíng)况越(yuè)来越多，主要是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需要(yào)特别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售(shòu)商铺(pù)的价值评估，对(duì)于(yú)租(zū)期(qī)内(nèi)的(de)租金收(shōu)益(yì)必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正(zhèng)常交易价格。注意：综合评估需(xū)要估(gū)价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建(jiàn)筑面积原则上不超过(guò)70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不(bù)高(gāo)于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满足(zú)需求(qiú)的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准面(miàn)向社会出租。

公司(sī)租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺术建(jiàn)议 ，如果(guǒ)金额(é)很(hěn)大(dà)的话，则(zé)要在(zài)未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊费(fèi)用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时(shí)：借：长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以后月内平(píng)均摊销了(le) 。

2、如(rú)果(guǒ)属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时(shí) ，当年度的(de)，可直接(jiē)记入营(yíng)业费用或管理(lǐ)费(fèi)用，或记(jì)入(rù)预付帐款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度(dù)的，应记入预(yù)付帐款或长期待(dài)摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通(tōng)过(guò)“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用(yòng)的(de)发(fā)生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资(zī)产 借：固定资产 借(jiè)：应(yīng)缴税费——契税（房产税和(hé)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目(mù)核(hé)算，厂房计(jì)入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在(zài)一年(nián)以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的(de)，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销 。

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