曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)，陈(chén)红天此前被债权人恒(héng)生银(yín)行(xíng)委(wěi)任普华永(yǒng)道接管的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直(zhí)闲(xián)置，据香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自(zì)住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天(tiān)的经济状况并不(bù)乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售(shòu)。其(qí)在港的另一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪宅也可能(néng)在(zài)短期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的(de)三项核(hé)心物(wù)业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出售的命运。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始(shǐ)人陈红天(tiān)在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公(gōng)众(zhòng)号发文回(huí)应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约(yuē)，同(tóng)时(shí)受到一宗大额交易买方(fāng)于完成交易(yì)前几天突然(rán)悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务(wù)办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流(liú)断裂(liè)。

　　同(tóng)时(shí)表示(shì)，肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢>这些问题(tí)相信(xìn)在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些物(wù)业(yè)就陆续被挂出来公开(kāi)招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国(guó)房地产的(de)带动(dòng)下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从(cóng)业(yè)者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市(shì)场的最大买(mǎi)家。陈红天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也在这一年(nián)重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头(tóu)金(jīn)融城(chéng)的地(dì)标写(xiě)字(zì)楼(lóu)，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两(liǎng)栋写(xiě)字楼(lóu)的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺(qí)中心，世(shì)界最大的石(shí)化(huà)集团公司(sī)——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都(dōu)是这(zhè)里的(de)住户，大(dà)楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金(jīn)额并未向外(wài)界透(tòu)露，但(dàn)如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式(shì)宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额(é)，债权人现时把(bǎ)这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意味(wèi)该物业(yè)沦(lún)为“负资(zī)产(chǎn)”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢ong>

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　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的陈红(hóng)天，其(qí)实并(bìng)不(bù)出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过(guò)才(cái)2000多亿(yì)，大家(jiā)要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下旬(xún)，陈红天通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以更优秀的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提到(dào)“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是(shì)营业收入、产(chǎn)业(yè)技(jì)术(shù)，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思(sī)。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其(qí)俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成(chéng)员就(jiù)包含(hán)了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质(zhì)民(mín)营企业，其中包(bāo)括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发(fā)展(zhǎn)，同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)上(shàng)市企业增长到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法(fǎ)的(de)企业家，为深圳的(de)发展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也(yě)没(méi)见他朋(péng)友圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援(yuán)手。