5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)在上(shàng)海市购首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实(shí)施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关(guān)于本市实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积(jī)金租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)的职(zhí)工(gōng)（以下(xià)简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至(zhì)少有一个子女为未成年(nián)人。个人(rén)最高(gāo)贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人(rén)需(xū)符合的条件(jiàn)包(bāo)括：申(shēn)请人在(zài)上海市(shì)连续(xù)足额缴存住房公积金满3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规(guī)定租赁经政(zhè七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米ng)府主管(guǎn)部(bù)门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的(de)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅可提(tí)取住房公积(jī)金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫(fū)妻可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和落七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等(děng)积极生育(yù)支持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期(qī)均衡发(fā)展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子(zi)女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无(wú)自有住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步(bù)适(shì)应(yīng)人口形势(shì)新(xīn)变化和推动高(gāo)质量(liàng)发(fā)展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育(yù)政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年(nián)和(hé)2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住(zhù)房等支持(chí)政策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担(dān)情况实(shí)施差异(yì)化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支持力(lì)度。对(duì)于(yú)多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也(yě)出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额(é)度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高至75万(wàn)元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的(de)，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二(èr)星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的(de)，购买住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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