林地转让必须(xū)要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过(guò)户需要(yào)什么(me)手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的(de)承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必(bì)要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人的林(lín)地(dì)承包经营权(quán)、林木(mù)所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申(shēn湖南电大几本，湖南长沙电大是几本)请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批(pī)准权(quán)的(de)政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合同(tóng)的：办理(lǐ)变更(gèng)登订湖南电大几本，湖南长沙电大是几本手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度(dù)，依(yī)法保(bǎo)障农(nóng)村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对(duì)承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营(yíng)的方式、期限、发湖南电大几本，湖南长沙电大是几本包方和(hé)承包(bāo)方的(de)权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权(quán)的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的(de)基(jī)础上，依(yī)法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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