财联社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4sand可数吗还是不可数，thousand可数吗%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。<sand可数吗还是不可数，thousand可数吗/p>

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民(mín)收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释(shì)放了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预sand可数吗还是不可数，thousand可数吗期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压(yā)力。

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