5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中(zhōng)明(míng)确(què)，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等(děng)多(duō)地从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的(de)多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的(de)基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有一个子(zi)女为未成年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无自(zì)有住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳入统一(yī)管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住(zhù)房公(gōng)积金归还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的(dei)租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合(hé)同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等(děng)联(lián)合(hé)发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和(hé)落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发(fā)展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自(zì)有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额(é)度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步(bù)适应人口(kǒu)形势新变化(huà)和推动高质(zhì)量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并i提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根(gēn)据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额(é)提高(gāo)10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度(dù)。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度(diù)提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标准二(èr)星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存职工(gōng)的(de)，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套(tào)住房最高贷款额(é)度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高贷款额(é)度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市(shì)住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的(de)家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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