刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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