金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比河北保定技校排名，保定技校前十名下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng河北保定技校排名，保定技校前十名)政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房河北保定技校排名，保定技校前十名地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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