5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)在(zài)上(shàng)海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)管(guǎn)理委员会发(fā)布(bù)《关于本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，多子女家庭的(de)职工（以下简称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷款时(shí)至(zhì)少有一个子(zi)女(nǚ)为未成年人(rén)。个(gè)人最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最高(g事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思āo)贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则，申(shēn)请人需符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请(qǐng)人在上海市(shì)连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门(mén)认定(dìng)并纳入统一管理的(de)公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，并按规(guī)定办妥租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提(tí)取业务；至(zhì)少一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述新政是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关(guān)于进一步完(wán)善和(hé)落实积(jī)极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部等联(lián)合发布《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均(事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思jūn)衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收(shōu)等支持(chí)措(cuò)施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给(gěi)予适当(dāng)提高住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应(yīng)人口形势新变化和推(tuī)动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求，实事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思施三(sān)孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究(jiū)制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子女负担情况实施(shī)差(chà)异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每(měi)年(nián)提取最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更(gèng)大(dà)支持力(lì)度。对(duì)于(yú)多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取(qǔ)限额(é)按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房(fáng)且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为(wèi)单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房(fáng)公积(jī)金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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