刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？)理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的(de)不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产(c广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？hǎn)登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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