今天给各位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么(me)规定(dìng)的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是(shì)根(gēn)据使用土(tǔ)地的(de)面积及所(suǒ)在地区(qū)的单位面积的税(shuì)额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用土地的(de)单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的(de)征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区丁二醇和丙二醇是不是酒精等。城(chéng)市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照(zhào)规定(dìng)由(yóu)土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地(dì)价(jià)按年计征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百分之一(yī)点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的实际(jì)使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额(é)。具体标(biāo)准如(rú)下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年税额大(dà)城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一块五(wǔ)至(zhì)三(sān)十(shí)元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一(yī)般(bān)规定每(měi)平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大(dà)城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价(jià)格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地(dì)增值税应(yīng)为500000丁二醇和丙二醇是不是酒精×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的，不是(shì)固(gù)定的(de)税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其(qí)中增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票的(de)，税务机(jī)关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的(de)适用税额计算得出 。

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