财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则中指(zhǐ)研(yán)究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(b凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则ǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增(zēng)长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一(yī)季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局(jú)以及(jí)积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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